運營方虧幾十萬漲價遭抵制

隨著國家減煤換煤 清潔空氣行動的推進西安也有很多小區鍋爐被列入環保強制改造名單因為小區無大修基金且業主不同意出資最后決定由第三方投資運營運營公司負責鍋爐的投資和供暖的運營一般約定十年不等的周期來收回成本也就是俗稱的供暖項目BOT這也是國家目前鼓勵的模式

結果如何呢今年供暖將至西安多個自備鍋爐供暖小區接連傳出漲價聲漲幅從幾毛錢到幾元錢不等漲價理由均是天然氣價格上漲但是此舉卻遭到了廣大業主的普遍抵制漲價行動目前無一成功雙方鬧到政府和媒體來評理

那到底是為何漲價呢從華商報記者實地走訪的幾個小區來看無一例外的這些運營公司都表示按照往年的價格供暖肯定虧損三家運營公司均明確表示虧損了20余萬元 去冬供暖時間延長導致虧損 去年虧損了50多萬元

具體情況可以看下表

虧本的生意自然沒人干也就怪不得這些運營公司紛紛要漲價啦

天然氣做運營太困難

目前煤改清潔能源供暖主要的能源形式有很多種地源熱泵水源熱泵污水源熱泵空氣源熱泵電鍋爐天然氣鍋爐等等各種能源方式都有自己的優勢和劣勢但運行費用最高的莫過于天然氣供暖啦

經過多地多個項目的實際情況來核算以2.36元/立方的氣價為例每一平米的運行費用在17～20元/供暖季也就是每月每平米約為4.25元~5元

再加上初投資人員管道及泵站的維護設備折舊等等無怪乎西安那些供熱運營公司會賠錢啦更何況其中一家還遭遇入戶率只有65%的情況不賠錢才是咄咄怪事

天然氣供暖還有更失控的情況由于目前國內的天然氣不能自給冬季可能氣源不足且價格不穩定比如在河南洛陽地區2018年天然氣價格漲到了6元/立方當地一個17萬平米的供暖運營項目一年就賠了幾十萬

從環保性來講燃氣爐畢竟還是有二氧化碳的排放而且消耗的是可以做其他用途的高品位能源

所以不管是從設備的節能效果項目的回報率還是供暖的穩定性供暖過程的節能環保等方面來看天然氣鍋爐供暖是最不適合用來小區集中供暖投資運營的

空氣源熱泵最適合集中供暖

從設備的能源利用效率來說熱泵技術是能效最高的電采暖設備熱泵實質上是一種熱量提升裝置熱能是從環境中提取的最大的優點是極大地提高了能效比供暖季平均能效可達280%以上冬季季節綜合能源利用率≥3.0一次能源利用率可達0.825～1.122季節綜合一次能源利用率為0.97遠高于電直接供暖和燃煤燃氣供暖的方式

近年來我國在此方向的技術進步迅速通過新的壓縮機技術變頻技術和新的系統形式已經把空氣源熱泵的適用范圍擴展到-35℃的低溫環境相比其他的熱源形式空氣源熱泵項目只要設計方案得當運行成本是最低的很多項目電價按0.56元/度計算的話運行成本在12～14元/平米

燃氣集中供暖的投資運營運營方的收費標準往往要比市政供暖更高才能保證盈利甚至持平就這一點就很難和業主達成一致比照一下市政供暖的收費標準再看看空氣源熱泵的運營成本馬上就能發現空氣源熱泵的投資回報率最高運行最穩定年限更長可以更快更好的收回投資

因此在供熱管網未覆蓋地區盡量選用能效比較高的空氣源熱泵供暖

從建設的便利性來說還沒有集中供熱系統所必須具備的熱源廠一次網換熱站二次網用戶散熱設施等環節接電就可以供暖使用功率分配系統可有效的避免電力增容

與城市熱力管網相比省去開挖道路鋪設熱力管道的巨額投資省時省錢系統可放置于樓頂平臺或地下室利用了閑置空間無需占用城市寶貴的土地空間為用戶創造效益

推動清潔取暖大方向是肯定的但在實現路徑上要認真看待天然氣是一種高品質能源潛力很優若只將其提高幾十度用來采暖是資源的浪費空氣源熱泵適應性最廣只要依當地條件而定不盲目發展空氣源熱泵一定能夠為國家的北方清潔供暖大計提供越來越多的堅實支持