水工業網 惠城區馬安鎮新樂麗苑小區開發商與承建商矛盾升級7月29日討要工程款無果的承建商揚言要拆掉小區的水電設施抵債雙方對峙約兩小時承建商曾多次稱開發商違約拖欠工程款8000萬元而開發商則斥責承建商不配合協商且得寸進尺事實上此次供水危機已是去年業主入住以來的第二次

事件承建商擬拆小區水電設備

新樂麗苑小區位于惠城區馬安鎮新樂路附近對外宣傳是百匯星城樓盤實名新樂麗苑小區小區開發商為惠州市新樂商貿廣場開發有限公司承建商是安徽建工第四工程有限公司

7月28日新樂麗苑業主收到一份承建商發出的通知稱開發商將未竣工驗收的商品房安排給業主入住并拖欠施工方大量工程款經過馬安鎮政府協調開發商仍不兌現承諾承建商決定在7月29日拆除自行購置的水電設備進行變賣以發放工人工資

7月29日中午承建商8名工人與開發商4名人員在新樂麗苑4棟停車場的水電設備前發生對峙一名王姓保安介紹承建商計劃拆除水電設備開發商被迫派人阻攔事發后馬安派出所來了20余名警察維持秩序直到下午3時30分許雙方才散去一名目擊業主介紹對峙時有人手持鋼筋鐵棍場面一度緊張

影響小區10層以下分時段供水

業主張女士介紹雖然此次水電設備沒有被拆走但小區供水從今年7月15日就被破壞目前小區實行分時段人工供水

一名自稱物業管理人員的男子稱供水設備被破壞后供水開關不能長時間打開不然水壓過高會爆管只得進行人工控制新樂麗苑物業服務中心一名嚴姓經理介紹小區各棟10層以下住戶供水需要人工開關控制10層以上樓層沒有受到影響

據介紹去年12月4日承建商也曾切斷過新樂麗苑小區的供水當時60多住戶被斷水33小時當時承建商項目負責人汪先生稱開發商多次食言不還錢工人因此才做出過激舉動

一名業主介紹此后該小區一直分時段供水直到今年春節前才完全恢復不曾想如今風波又起

業主神仙打架為何百姓遭殃?

開發商和承建商打架為什么總是我們百姓遭殃?昨日業主張女士非常不滿小區頻頻遭遇停水停電威脅此前開發商與承建商在協議中曾多次承諾雙方均不會采取不當行為影響已進駐業主的正常生活工作業主張女士介紹新樂麗苑小區共4棟住宅樓目前入住100多戶業主受此影響時常被斷水斷電

4棟業主嚴女士質疑承建商與開發商產生糾紛他們為何能夠光明正大地損壞公共設施?承建商與開發商的經濟糾紛為何讓無辜住戶受傷?自己通過合法手續購買的房產權益為何得不到保護?多名業主告訴南都記者此事經馬安政府多次協調但都無疾而終

昨日承建商汪先生表示目前小區尚未正式竣工驗收消防設施等也未經驗收業主提前入住屬于違法

回應

開發商承建商互指對方沒誠信

承建商項目負責人汪先生前日稱新樂麗苑開發商從去年7月開始拖欠工程款共計8300萬元這一數額已經經過仲裁程序確認雙方經馬安鎮政府協商多次開發商仍然不肯按照書面協議規定的時間還錢

汪先生稱貼通知要拆水電設備也只是為了給開發商壓力并不是真的要拆7月15日自己也只是拿走了違規安裝的電線并沒有破壞水電設備汪先生還指稱開發商方面沒有誠信去年12月開發商提出工程款支付協議部分計劃抵押給他的商鋪后經查證卻發現已經被抵押且被賣給他人

對此開發商惠州市新樂商貿廣場開發有限公司負責人王文金表示公司資金周轉的確有了問題但都是被承建商惡意搞成這樣的他說承建商經常給業主銀行打電話說他們破產最終導致公司沒有獲得銀行貸款他還表示公司已經讓步做出承諾但承建商不配合工作

王文金還稱自己計劃將新樂麗苑的部分商品房和商鋪抵押給承建商還債但承建商并不愿意接受這一方案