當互聯網+開始帶動各行各業轉型升級之時傳統房地產經紀行業也不例外如前不久傳統中介巨頭偉業我愛我家集團在完成新房二手房房產金融和海外房產等全產業鏈布局后又開始在深挖存量房領域做起了文章并推出了全新品牌相寓相寓品牌一面世就與偉業顧問我愛我家偉嘉安捷等品牌相提并論成為偉業我愛我家集團下屬一級子品牌并被寄予無限厚望

集團實力顯赫 相寓注定高富帥

與很多新品牌誕生之初的捉襟見肘不同相寓脫胎于偉業我愛我家集團旗下的我愛我家房屋管理業務具有得天獨厚的資源優勢和豐富管理經驗這便注定了相寓高富帥的身份可謂一出生就含著金鑰匙

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示相比起互聯網吹起來的豬‘相寓’更扎實就如一頭大象因為我們在這一行干了15年比起原來的經紀公司我們要把更多優質服務商‘加’起來相寓就是要充分利用目前先進的互聯網技術智能科技金融資本和社交媒體等打造一個能夠Plus更多Link更多資源的資產管理云服務平臺

同時胡景暉還用一組數據介紹了相寓的顯赫背景早在2000年5月我愛我家便在北京開展房屋管家業務15年間業務覆蓋北京上海南京天津杭州蘇州成都太原等8大城市管理房屋達10.3萬套25萬余間管理物業總資產達3000億元累計服務100萬業主和400萬租客這成為我愛我家房管業務轉型的依托也成為新品牌相寓快速發展的基石

回歸行業本質 打造全新租住生態圈

談及相寓因何而來?胡景暉直言中國房屋租賃市場由于信任缺失到今天這個行業變得格外沉重很多年輕人背著書包來到京滬等地實現自己的夢想做的第一個事情就是租房但往往這頭件事兒就讓他們糟心業主中途退租使得租客找不到房子無家可歸;不誠信的租客拖欠房租損壞物品甚至不辭而別因此相寓并不是在互聯網+的風口講故事而是要回到行業最本質的問題信任

過往的房屋租賃市場由于信用體系的缺失使得諸如房屋押金房屋保養中途毀約費用欠繳等糾紛頻發與此同時也造成了一些信用較好的客戶不得不負擔更高的租房成本相寓攜手芝麻信用和房司令開啟信用租房新時代通過租客的個人信用而給予客戶相應的租房特權服務幫助信用好的租客實現押金減免房租月付甚至先住后付等金融解決方案與此同時房屋租賃各參與方的行為也將反向輸出給芝麻信用比如在租約期間的一些不良行為都將被錄入信用檔案影響其信用評分

胡景暉還指出對于租客來說除了房租分期免押金外相比其他租房平臺相寓還整合了更多的資源比如說房屋里智能化的設備設施裝修風格上更符合年輕人口味以及未來訂房系統接入方式就是APP微信不用到門店打電話或者是約看等等另外付款方式很靈活微信可以付支付寶窗口也有其他項目也會逐步加進去

現今面對業主相寓的打算是聯合京東金融推出專享理財產品胡景暉舉例道業主可以選擇把年付的房租用于理財+消費的新金融模式如一筆10萬元的年付租金一年到期后約定享有6%的年化收益率期滿時業主就可拿到10.6萬元;一年期內業主還可以在京東商城購物或在去哪兒網消費累積花掉8萬元的話最終相寓給業主2.6萬元

與其他長租公寓品牌只專注于一類或某個消費群的產品不同相寓在產品細分方面更加全面可以從不同用途不同業態覆蓋客戶各種租住生活需求以相寓旗下整棟集中服務式公寓品牌相寓PARK為例相寓PARK統一裝修統一配備設施統一服務模式的整棟集中服務式公寓整棟公寓的裝修風格充滿時尚感年輕化為追求品質生活的租客一族們打造舒適安全智能綠色健康和個性化的高品位租住生活讓公寓回歸居住本身

胡景暉表示相寓作為一個開放的房屋資產管理平臺正是因信而生因美而生因+而生因改變而生其在與金融出行醫療教育生活等各個領域的專業服務商展開合作的同時意在攜手戰略合作伙伴共同改變傳統的有無數詬病的房屋租賃市場打造基于信用和互聯網金融的全新租房生態圈

多維度轉型 做最具影響力的房屋資管品牌

新軍相寓定位為中國高品位租住體驗與生活服務首選O2O平臺其脫胎于我愛我家的房屋管家業務這意味著相寓并不是零起點我愛我家既有的房屋管家業務會全部轉型至相寓旗下相寓的起點就是3000億元的物業資產管理規模胡景暉言道

胡景暉繼而表示未來3-5年相寓將實現房屋資產管理規模上萬億元成為全國最具影響力的房屋資產管理品牌而這萬億級資產也是在此基礎上去實現按照這一目標推算彼時規模是現在的3-4倍這就亟需在現有業務徹底轉型的同時還要把相寓覆蓋到更多的城市并且細分產品抓住更多的房源特別是在產品細分方面相寓試圖以多維度的+來達成

首先在業態上除提供分散的租賃服務相寓也有整租服務首個集中整棟式的產品相寓PARK位于北京傳媒大學對面緊鄰地鐵八通線據了解這個首棟相寓PARK共177間房最小戶型35平方米每一個房間都有智能化的設備設施且裝修風格都是完全不同的今年10月中下旬啟動預租預計11月底12月初第一批租客即可入住

其次相寓在用途上不局限于居住辦公商業也將納入我們在和開發商談由他們提供未售出的房子我們來運營甚至日后由中信金石基金這樣的公司實現資產證券化另外針對商場寫字樓也可以考慮來改建還可與園區的定制住宅開發結合

日后的相寓還將涉獵出行家政教育醫療等領域以居住為出發點的衍生品服務都會在這個平臺上聚合胡景暉續稱屆時不僅有第三方專業服務供應商的介入也會有偉業我愛我家集團自有品牌