吉林省撫松縣長白山腳下一項斥資高達200億的造城計劃正在悄然啟動

9月19日由大連萬達牽頭泛海聯想控股大連一方億利資源用友6家企業共同投資的長白山旅游度假區開發有限公司牽頭召集41家吉林房地產開發商共同商議希望能夠共同開發長白山旅游度假區

據悉這幾家大集團短短一個月之內已經宣布了幾次巨資合作9月份除用友外的其余5家共同宣布投資了西雙版納國際旅游度假區項目同月萬達泛海聯想控股大連一方宣布了投資500億共同開發大連金石國際旅游度假區項目長白山旅游度假區開發有限公司總經理邢文明透露福建武夷山福州瑯岐島等項目已經簽署框架協議

邢文明不僅僅是項目公司長白山旅游度假區開發有限公司總經理也是跟隨大連萬達集團董事長王健林打天下經歷過幾次公司產業轉型的老員工在他看來投資長白山對于萬達來說是一次再轉型的試水

公開資料顯示王健林在2008年冬博會上初次接觸長白山項目該項目位于吉林省白山市撫松縣松江河鎮距離長白山機場15公里距離天池風景區20公里占地面積約30平方公里建設用地約10平方公里計劃總投資200億元計劃建成撫松一體化新城將于2012年正式完工內含亞洲最大滑雪場全星級酒店群山頂高級住宅等

最初加入此項目的主要包括大連萬達集團中國泛海集團內蒙古億利資源集團遼寧一方集團其中萬達集團的投資額占到總投資額的40%約合80億元聯想控股和用友是后來進入的企業其中用友集團是首次涉足旅游地產行業

公開資料顯示在聯想和用友加入以前萬達出資比例為40%中國泛海集團占35%內蒙古億利資源集團占5%遼寧一方集團占20%而聯想用友加盟后6股東的具體投資比例大連萬達并未說明

今年以來萬達進入爆發式增長的巔峰時期半年報顯示萬達上半年銷售額362億元是該集團成立22年來首次半年銷售收入超過300億元同比增長超過200%其中萬達旗下的萬達商業地產實現房地產合同銷售面積278.8萬平方米合同銷售金額334.4億元同比增長超過200%現金回款金額271.1億元同比增長285%

在王健林的下一步計劃中旅游地產將是濃墨重彩的一筆

旅游地產投資規模大投資回報期長占用資金多近年來萬科中糧雅居樂富力中坤海航等企業早已不同程度涉足旅游地產開發

近三年內這幾家集團已經聯手布局動輒數十平方公里占地數百億投資已經迅速占領了中國旅游地產的半壁江山未來旅游地產也將成為各方發展模式中的核心戰略

中國房地產協會副會長朱中一表示在中國目前制定的十二五規劃中已經有27個省市將旅游業當作支柱產業或第三產業的領頭羊邢文明認為僅從長白山項目來看未來將帶動直接就業人口2萬~3萬間接就業人口5萬