國貿(mào)陽光小區(qū)一棟20層的居民樓不知道高處哪一戶人家往地漏管道里扔重物重物垂直降落剛好砸壞了2樓鄧女士家一截地漏管道鄧女士家里頓時水漫金山大部分木地板都被臟水泡壞了到昨天天氣轉(zhuǎn)晴才重新安裝了木地板到底是樓上哪一家住戶所為無從尋找證據(jù)那應(yīng)該找誰來賠償呢鄧女士一家陷入困惑

現(xiàn)場

家里像剛鬧過水災(zāi)的雜貨鋪

事發(fā)上月24日當(dāng)天接到鄧女士的求助電話之后記者趕往現(xiàn)場

鄧女士家里正忙得不可開交三名物業(yè)維修工人又是鋸又是拆的地板上用來吸水的濕巾臟兮兮的房間里的床墊已經(jīng)搬走了書架也挪了位置地上擺著一截破了個口子的白色管道窟窿有雞蛋大小

問題最嚴(yán)重的是鄧女士女兒的臥室整個房間跟剛鬧過水災(zāi)的雜貨鋪似的房間里的木地板濕濕的鄧女士痛心地說泡過水的木地板都廢了

直到前天晚上鄧女士家漏水的房間還充滿難聞的味道而且木地板全部撬起來了女兒只能睡客廳

起因

重力加速度地漏管道砸了個窟窿

鄧女士說當(dāng)時女兒房間地板上的水已經(jīng)接近腳踝房間里唯一跟水搭邊的就是靠近窗戶的那條地漏管道肯定是管道漏水了

物業(yè)維修工人很快趕到在靠近窗戶的地方工人們在木墻板上鋸開了一個缺口（因為鄧女士裝修時將管道弄成了暗管）地漏管道露出來了一看果然是管道上破了一個雞蛋大小的口子正不斷往外吐水

暗管不可能接觸到外物肯定是樓上住戶扔什么重物尖銳物流到了地漏管道里面重物垂直砸下將管道砸出了一個口子看過現(xiàn)場后國貿(mào)物業(yè)李主任和鄧女士一致這樣認(rèn)為可是鄧女士家所在樓房一共20層雖然當(dāng)時大部分住戶都在家但誰知道是哪一層住戶扔下來的重物

困惑

誰來承擔(dān)責(zé)任

是什么重物砸出了這個口子這個疑問沒人能弄清楚現(xiàn)場看不到有什么重物物業(yè)李主任分析說可能是砸下來之后重物被水流帶走了

一開始鄧女士認(rèn)為物業(yè)要承擔(dān)所有責(zé)任物業(yè)李主任認(rèn)為這種情況跟高空拋物有點接近物業(yè)本身沒有責(zé)任到昨天為止雙方仍未達(dá)成一致意見

【說法】

可向2樓以上住戶要求連帶賠償

福建勤賢律師事務(wù)所林時坤律師認(rèn)為侵權(quán)責(zé)任法條文中的高空拋物沒有區(qū)別是建筑物外的拋物還是建筑物內(nèi)的拋物因此他認(rèn)為本案可以適用高空拋物的特殊侵權(quán)來處理

所謂高空拋物是特殊侵權(quán)查不清侵權(quán)人就由涉嫌的所有侵權(quán)人共同承擔(dān)責(zé)任

此案例中因2樓管道被砸破使得業(yè)主鄧女士蒙受一定的損失鑒于管道破損系哪一層的住戶所為現(xiàn)已無法查清難以確定具體的侵權(quán)人有可能加害的2樓以上的建筑物使用人均應(yīng)共同向鄧女士承擔(dān)連帶賠償責(zé)任至于物業(yè)公司因?qū)︵嚺康膿p失不存在過錯可不用承擔(dān)責(zé)任