免費裝電梯政府扶持真有這回事

免費加裝電梯還許諾30年內不收取相關費用天上還真的能掉餡餅近日一家電梯公司推銷員向市民張紅征詢是否有同意安裝電梯的意愿并一再強調免費加裝這到底是真是假

張紅家住天橋區某單位宿舍整個宿舍區只有四棟二十多年歷史的六層老樓隨著濟南既有住宅加裝電梯事業的推廣近半年來隔三差五便有電梯加裝公司來這個老小區推廣宣傳本已見怪不怪可前幾日來小區做推廣的一家電梯公司卻讓張紅匪夷所思

他們許諾30年內不收取相關費用這等好事總覺得不是真的電梯公司推銷員在統計張紅等業主是否同意安裝電梯的意愿還一再強調自己公司的免費加裝業主不需掏一分錢的模式并宣稱該項目是政府扶持項目

天上還真的能掉餡餅乍一聽如此福利張紅大為心動可細琢磨她總覺得不大對勁她打聽過目前在濟南加裝一部電梯的市場價約五十萬除去政府補貼業主大約還需支付二三十萬即便是電梯公司領補貼電梯公司還需要支付30多萬而且30年內不收取相關費用不賺錢他們圖啥

經過鄰里間的一番討論鄰里間普遍感覺不太靠譜決定暫緩一事還是謹慎一點吧張紅說

有人讓我們簽字告訴我們可以免費安裝電梯就是不知是真是假槐蔭區幸福街風荷苑小區的程女士等業主也遇到類似情況因為電梯公司喊得口號是無償建設所以很快便引起小區眾多業主的討論

是不是就是以租代建那種模式但那也是按次收費并不是完全不花錢能免費加裝電梯程女士等業主固然高興可并沒有因此沖昏頭腦他們宣稱是政府扶持的助老項目可小區里從未貼過公告也沒有出示相關合同小區物業社區也都沒出面過不免讓人起疑心

企業自發商業行為社區街道辦沒參與

他們只是上門統計信息也沒有留宣傳冊說是后期還會過來當問及哪家電梯公司張紅程女士等業主皆表示因缺乏電梯知識且時隔幾日對于這些電梯公司名字已印象模糊導致電梯公司相關信息無從查起

15日上述兩個小區相關物業工作人員均表示并不知情電梯公司人員上門推銷我們并不知情他們沒有跟我們進行過接洽至于電梯公司提到的助老項目該工作人員表示并不知情有可能是電梯公司在摸底但真正執行還是需要業主們同意才可以

這是他們公司行為社區街道辦并未參與也并不知情槐蔭區匡山街道辦事處相關工作人員表示老舊小區申請加裝電梯需本單元所有居民共同簽字后遞交書面申請到居委會及街道辦事處最后報到房管局進行備案在房管局及辦事處指導下進行電梯加裝事宜

這可能是電梯公司的一種個人商業行為建議市民謹慎處理避免上當受騙因為從國家到地方政策并沒有出臺免費安裝電梯的政策濟南住建部門相關工作人員表示目前濟南市居民小區增設電梯需按照《濟南市既有住宅增設電梯辦法》執行相關辦法對于居民增設電梯給予一定的財政補助但并沒有任何免費安裝電梯的政策

此前記者也曾就共享電梯以租代建的加裝模式咨詢濟南市房管部門相關負責人對此該負責人也表示相關項目是一種企業商業行為政府并不宜過多參與其中我們只能是規范加裝電梯的相關程序讓加裝電梯電梯工作有序開展

未來不可控因素多市民雖期待但也顧慮

目前隨著 企業免費安裝業主有償使用的加裝電梯方案在國內不少城市試點濟南不少老舊小區業主也翹首以待按次收費,不用一下子掏那么多錢,我覺得挺好盡管自家單元樓的電梯加裝工程已經開工,陽光舜城業主劉女士認為相對于每戶掏幾萬塊錢一次付清的傳統電梯加裝模式,自己更青睞這樣細水長流慢慢花錢的模式

但與張紅一樣不少市民對于免費加裝電梯一事心存疑慮李先生一家三口和80多歲的婆婆住在南全福小區的高樓層我們這個單元幾乎每戶都有老人大家在微信群已經開始討論加裝電梯的事他說但通過免費方式加裝業主僅有電梯使用權而無所有權且合同是幾年一簽的未來不可控性高

樓上有老人還打算等等希望用這種模式可萬一之后公司加價或者收不齊費用把電梯一停對按時交費的業主來說不公平思前想后李先生所在單元樓的業主門還是一致打算業主自籌集資50萬加裝電梯

青后小區四區某單元樓業主林先生也透露該單元樓早在一年前便計劃加裝電梯但因一位業主反對而卡殼而該業主反對的理由便是等免費加裝電梯項目來濟南落地 免費安裝但那是人家的以后怎么用還得人家說了算而且等了快兩年了從沒聽過哪個正規大廠家搞這個項目

業內人士不看好 免費加梯回本時間太長

其實不僅僅是居民遇到類似事件濟南市不少電梯加裝公司也遇到了類似的項目合作邀請山東正迅電梯有限公司總經理湯修貴稱在本地同行業交流群內近期也頻繁出現500臺1000臺舊樓加裝電梯項目的合作也同樣宣稱是政府助老項目等類似信息濟南兩年才裝三四百部電梯

類似的項目明顯就是假的打著助老的旗號湯修貴稱老樓加裝電梯本質上仍是業主的自發行為

湯修貴介紹該電梯公司免費加裝電梯居民按次收費的以租代建模式雖然在國內個別城市嘗試但從市場角度來說該模式并沒有如果效果好全國市場早已推廣開來可現在寥寥無幾

前期投入資金太大,而且資金回籠周期太長一般企業根本做不來湯修貴表示,即便是大規模推廣安裝也需要資金實力十分雄厚的企業來承辦而濟南市場難尋這樣的企業他說成百部的電梯需要的建設維護等資金都是以千萬元計算的目前,濟南加裝電梯市場,都是一些規模比較小的公司難以承辦

要看看企業的營業執照相關資質等如果對方要求業主先繳納押金業主便要多留個心眼 北京大成律師事務所（山東分部）律師事務所律師李友震表示加裝電梯是一個長期的過程從前期準備到施工過程再到投入使用后的維保管養時限可長達二十余年

這中間會產生安裝費用和長期的維保維修費用業主與企業簽訂合同時產權歸屬各項費用合同時限到期后續簽相關事宜電梯日常管理由誰負責維保公司是哪一家電梯損壞如何處理等等都需要具體體現在合同中李友震說涉及電梯內產生的經濟效益亦要在合同中約定清楚避免日后出現糾紛