衛生間的滲水漏水歷來是業主們最為頭疼的事不僅給業主的生活帶來麻煩而且很容易造成鄰里糾紛

近日山東房博士首席驗房師王月遠受黃金佳苑業主委托為其房屋質量進行驗收驗收衛生間地面排水地漏坡度時王月遠用攜帶的大塑料袋裝滿水（注水量必須大要能使水從門口流淌到最里面）從衛生間門口處向里面倒進去等水沿著地漏的方向流走后逐步踩衛生間的地面踩踏到衛生間坐便器右側的地面時有明顯的水聲仔細查看發現存有大量積水

地漏坡度設置不規范

驗房師王月遠解釋說由于衛生間地漏坡度設置不規范地面稍低的部位就會有積水加上衛生間空氣流動較為遲緩產生潮氣后很難散去久而久之會引起木質產品的開裂或墻體的陰濕對于地面瓷磚空鼓的部位甚至會因為積水滲入磚下積累因瓷磚下面做過防水處理積水不便于排出變成不流動的死水最后容易變質出現臭味針對業主家的這一情況驗房師王月遠建議業主找開發商將坐便器前方的地漏及其周圍地磚敲掉重新做好地面的坡度然后重做防水層最后鋪貼瓷磚

為了幫助業主們解決滲水漏水的問題驗房師王月遠提醒業主們收房之際一定要做好地面找坡閉存水試驗一看地漏坡度是否規范地面是否積水以及地漏下水是否暢通二看地面防水是否合格是否會往樓下滲水

首先地面找坡試驗業主在收房的時候可以用水桶接半桶水從衛生間門口向里面倒進去過幾分鐘再觀察地面的各個角落是否存有積水如果有積水現象及時記錄在驗房交接單上日后找開發商進行整改整修其次閉存水試驗業主可自行用水泥袋等把地漏堵死在衛生間內蓄約20mm 到30mm 高的水蓄水24小時后觀察內外四周墻壁踢腳線處是否有滲水痕跡如有滲漏說明防水工程有問題或存在防水措施不當應立即找開發商協調整改