表面處理網(wǎng)訊七山二水一分田是溫州土地資源緊張的真實(shí)寫照在供地如此緊張的情形下如何騰挪出空間建設(shè)小微園為小微企業(yè)成長(zhǎng)打造夢(mèng)工廠中國(guó)電器之都樂清市為此提供了先行先試的寶貴經(jīng)驗(yàn)

2015年樂清重點(diǎn)推進(jìn)16個(gè)小微園總規(guī)劃面積2625畝計(jì)劃總投資102億元入園企業(yè)可新增工業(yè)產(chǎn)值30億元以上端午節(jié)前夕樂清集中開工6個(gè)小微園建成后可解決200家企業(yè)的生產(chǎn)用房

樂清的經(jīng)驗(yàn)是通過產(chǎn)鎮(zhèn)聯(lián)動(dòng)破解土地瓶頸創(chuàng)新開發(fā)模式激發(fā)市場(chǎng)主體積極性打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)與現(xiàn)代城鎮(zhèn)融合發(fā)展的樣本

違章建筑群破繭成蝶

方斗巖工業(yè)區(qū)

樂清市生命健康產(chǎn)業(yè)園

辦企業(yè)10多年瞿永生曾經(jīng)最怕夏天的到來

車間沒有窗戶又悶又熱工人留不住他說過去每年臺(tái)風(fēng)期間工人們用沙袋吊住機(jī)器仍膽戰(zhàn)心驚生怕機(jī)器被風(fēng)吹走

2000年瞿永生在樂清市柳市鎮(zhèn)方斗巖工業(yè)區(qū)辦了一家電器模具廠與周邊70多家低壓電器廠緊挨在一起當(dāng)時(shí)該工業(yè)區(qū)是樂清有名的違章建筑群廠房大多數(shù)是村民在自留地上搭建的簡(jiǎn)易棚

方斗巖工業(yè)區(qū)位于方斗巖村內(nèi)本地村民1000多人外來人口高達(dá)6000多人彈丸之地廠房扎堆人口密集長(zhǎng)期以來環(huán)境臟亂差曾經(jīng)發(fā)生過一次火災(zāi)廠區(qū)狹窄的道路也令人頭痛大貨車開不進(jìn)來每次都需要推著鏟車去卸貨再推送進(jìn)廠

2012年下半年方斗巖工業(yè)區(qū)開始集中改造村集體與70戶村民共投資2億元拆除違建在原址上建成13幢6層樓標(biāo)準(zhǔn)廠房可容納170多家企業(yè)現(xiàn)已入駐140多家昔日違建群成功破繭成蝶

這個(gè)小微園以村集體名義審批統(tǒng)一圖紙統(tǒng)一建設(shè)再出租給企業(yè)方斗巖村主任陳炳方說老工業(yè)區(qū)改造之后入駐企業(yè)數(shù)量翻了一番村民和村集體增加了租金收入村莊環(huán)境也變得整潔了

2014年8月瞿永生搬進(jìn)嶄新的廠房在原先2臺(tái)全自動(dòng)設(shè)備基礎(chǔ)上新購(gòu)了18臺(tái)他說廠區(qū)道路拓寬了車間寬敞明亮而且順利實(shí)現(xiàn)了機(jī)器換人生產(chǎn)效率大幅度提高產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)了翻倍

樂清市環(huán)保產(chǎn)業(yè)園

方斗巖工業(yè)區(qū)是樂清今年重點(diǎn)推進(jìn)16個(gè)小微園中已完工的3個(gè)園區(qū)之一另外兩個(gè)分別是環(huán)保產(chǎn)業(yè)園和生命健康產(chǎn)業(yè)園其中環(huán)保產(chǎn)業(yè)園屬于圍墾新增地塊該市原70多家電鍍企業(yè)合并成22家集中入駐園區(qū)生命健康產(chǎn)業(yè)園由樂清市政府溫州醫(yī)科大學(xué)以及上海一家醫(yī)藥公司合作重點(diǎn)培育醫(yī)藥機(jī)械類孵化企業(yè)｜

新舊工業(yè)區(qū)有機(jī)融合

6個(gè)小微園集體開工儀式現(xiàn)場(chǎng)

翁垟創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)小微園

為加快小微園推進(jìn)速度樂清在今年端午節(jié)前夕集中開工6個(gè)小微園,分別是柳市蘇呂電器產(chǎn)業(yè)園樂清經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)智能科技產(chǎn)業(yè)園柳市湖頭智能節(jié)能電氣產(chǎn)業(yè)園北白象琯頭電氣產(chǎn)業(yè)園翁垟創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)小微園淡溪科技小微園以有效緩解當(dāng)?shù)仉娖?span id="662iic2" class="myIcon">電子等支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空間瓶頸制約

其中翁垟創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)小微園位于翁垟街道后橋后鹽村總規(guī)劃面積200畝總建筑面積40萬平方米以電器電子為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)由翁垟街道統(tǒng)一規(guī)劃以企業(yè)聯(lián)建模式建設(shè)

據(jù)悉該小微園原先有一個(gè)占地面積125畝的標(biāo)準(zhǔn)廠房但一直缺乏配套設(shè)施如今通過規(guī)劃建設(shè)1萬平方米的綜合服務(wù)大樓將緊鄰的新舊兩個(gè)工業(yè)區(qū)有機(jī)融合能夠?yàn)橹苓叺?0多家企業(yè)提供生活商務(wù)住宿等配套服務(wù)提升園區(qū)整體品質(zhì)該園區(qū)計(jì)劃總投資約8億元達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值可達(dá)10億元年創(chuàng)稅費(fèi)7000萬元

淡溪科技小微園

淡溪科技小微園采取另一種開發(fā)模式將原先經(jīng)營(yíng)不善的企業(yè)擁有的40多畝土地進(jìn)行資產(chǎn)重組由政府統(tǒng)一規(guī)劃以村集體與企業(yè)聯(lián)建兩種模式開發(fā)建設(shè)園區(qū)內(nèi)規(guī)劃生活辦公倉(cāng)儲(chǔ)等配套設(shè)施以樓層為單位分割出租給企業(yè)計(jì)劃總投資4.4億元

柳市鎮(zhèn)蘇呂電器產(chǎn)業(yè)園

柳市蘇呂電器產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)模式又不一樣園區(qū)原址均為違章建筑廠房通過三改一拆低效地再開發(fā)利用經(jīng)鎮(zhèn)政府統(tǒng)一規(guī)劃由蘇呂村集體投資進(jìn)行改造提升土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后樂清市將收取的相應(yīng)土地出讓金予以返回用于新農(nóng)村建設(shè)以及園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)｜

企業(yè)成立業(yè)主委員會(huì)

樂清經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)智能科技產(chǎn)業(yè)園

在這次集中開工的6個(gè)小微園中其投資建設(shè)模式可謂八仙過海各顯神通其中最具特色的是樂清經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)智能科技產(chǎn)業(yè)園園區(qū)自發(fā)成立了業(yè)主委員會(huì)參照小區(qū)物業(yè)管理模式進(jìn)行自我管理

該小微園規(guī)劃面積210畝總建筑面積36.5萬平方米計(jì)劃入駐企業(yè)46家以智能電氣機(jī)械制造為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)這些企業(yè)按照統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計(jì)統(tǒng)一審批統(tǒng)一配套聯(lián)合建設(shè)模式抱團(tuán)開發(fā)建設(shè)入駐既給自身減負(fù)也給政府減輕負(fù)擔(dān)力爭(zhēng)將其打造成溫州乃至全省示范性小微園

據(jù)樂清市經(jīng)信局投資規(guī)劃科負(fù)責(zé)人介紹樂清小微園建設(shè)自2013年啟動(dòng)以來一直走在溫州市前列去年在溫州小微園建設(shè)考核中排名第一今年重點(diǎn)推進(jìn)的16個(gè)小微園其中7個(gè)是溫州示范園

相關(guān)資料顯示溫州小微企業(yè)占98%以上而70%以上小微企業(yè)沒有自己的廠房溫州市委市政府以打造小微園為突破口實(shí)行產(chǎn)鎮(zhèn)融合確保三年建成104個(gè)小微園推出優(yōu)化土地利用引導(dǎo)企業(yè)集聚強(qiáng)化融資支持等七大扶持政策努力走出小微企業(yè)集聚集約發(fā)展新路子

小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園是小微企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的孵化器和群眾創(chuàng)業(yè)致富的樂園面對(duì)土地指標(biāo)緊缺的嚴(yán)苛條件樂清采取了填海圍墾低效地開發(fā)資源整合等辦法同時(shí)出臺(tái)《小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)實(shí)施細(xì)則》等多個(gè)文件集民間企業(yè)政府三方力量助推小微企業(yè)發(fā)展騰飛

樂清作為工業(yè)大市有責(zé)任也有實(shí)力走在前列其先行先試的小微園開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)或?qū)⒔o各地打造小微企業(yè)夢(mèng)工廠提供借鑒