今年初在某小區(qū)買了新房的李先生收房拿鑰匙的時候卻被告知自己的房子已經(jīng)有人裝修入住了為了證實(shí)這件事情李先生特意拿著鑰匙去敲門門開后發(fā)現(xiàn)確實(shí)是自己此前購買的房子這到底是怎么回事呢

原來李先生購買的是該小區(qū)601號房鄰居購買的是旁邊602號房結(jié)果收房的時候開發(fā)商貼錯了門牌號而物業(yè)也給錯了鑰匙李先生說當(dāng)初選房費(fèi)了一番心思在入戶看了現(xiàn)房后才決定買下這套房子現(xiàn)在房子被別人裝修入住了自己的心血豈不是白費(fèi)了鄰居拿著602的鑰匙打開602的門花了十幾萬裝修結(jié)果裝的是李先生的房子鄰居也倍感冤枉這房花了大價錢現(xiàn)在能不能繼續(xù)住呢

李先生于是找到開發(fā)商要求開發(fā)商出面處理開發(fā)商說是物業(yè)把鑰匙搞錯了但是物業(yè)說是開發(fā)商把門牌號貼錯了開發(fā)商和物業(yè)互相推諉的做法讓李先生很失望那么這個事件中到底誰該為此擔(dān)責(zé)呢

根據(jù)《合同法》的規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)開發(fā)商與購房者簽訂商品房買賣合同購房者支付購房款后開發(fā)商就應(yīng)該按照合同的約定履行向買房者交付房屋的義務(wù)現(xiàn)在因開發(fā)商貼錯門牌號導(dǎo)致房屋無法交付開發(fā)商的行為構(gòu)成違約應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任

此外開發(fā)商貼錯了門牌之后物業(yè)未盡到審慎檢查義務(wù)而弄錯了鑰匙從而導(dǎo)致交房出現(xiàn)失誤物業(yè)公司也應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任

據(jù)此李先生可以選擇退房或者換房李先生選擇退房的開發(fā)商應(yīng)退還李先生的全部房款并和物業(yè)一起承擔(dān)李先生相應(yīng)的損失

最終兩位當(dāng)事業(yè)主與開發(fā)商達(dá)成了調(diào)解李先生退房開發(fā)商退還房款鄰居繼續(xù)入住另開發(fā)商物業(yè)公司和鄰居共同補(bǔ)償李先生一定的經(jīng)濟(jì)損失