鋼結構裝配式住宅品質如何提升

繼上月山東省住房和城鄉建設廳出臺意見以10條政策紅利推動鋼結構裝配式住宅發展后近日該廳又組織編制了《山東省鋼結構裝配式住宅建造品質提升技術指南》（以下簡稱技術指南）提出了提升鋼結構裝配式住宅建造品質的路徑方法進一步明確設計施工驗收運維等技術要求倡導設計可變戶型實現一戶多型和全壽命期內功能空間靈活可變

與傳統建造方式相比鋼結構裝配式住宅在節約資源保護環境方面具有顯著優勢據有關研究數據同等條件下可節約水泥砂石料消耗50%以上降低建造用水60%以上減少建造能耗70%以上施工產生的建筑垃圾和噪音空氣污染大幅降低建筑拆除后回收的鋼材還可循環利用

由于鋼梁鋼柱截面尺寸小占用空間少鋼結構裝配式住宅較傳統住宅套內使用面積可增加6%左右而且由于鋼結構跨度大住宅不需設承重內墻戶內空間格局可以靈活布置一戶多型并根據情況變化適時重新分割調整更好滿足居民多樣化的住房需求

因此技術指南倡導設計可變戶型采用模塊化設計方法按照多組合少規格原則實現一戶多型和全壽命期內功能空間靈活可變滿足居住者個性化多樣化需要和不同時期使用需求變化

技術指南提出提高鋼結構裝配式住宅裝飾裝修水平全面推行全裝修實行裝飾裝修與主體結構機電設備協同施工在住宅交付前內部墻面頂面地面全部鋪貼粉刷完成門窗固定家具設備管線開關插座及廚房衛生間固定設施安裝到位

鼓勵采用精裝修交房提倡菜單式裝修鼓勵開發商或建設單位提供不同標準裝修樣板房及相應可供購房者選擇的裝修分項鼓勵采用裝配式裝修優先采用集成廚房集成衛生間集成管線整體收納同層排水等集成技術產品

鋼結構裝配式住宅設計時應綜合考慮智能化系統通信網絡布線和各智能化子系統整體布局鼓勵采用燈光消防安全衛生防疫以及天然氣等智能控制系統和集成智能家具控制系統

在建筑空間和平面布局方面技術指南從通風采光室內空氣污染物濃度隔聲消聲等方面進一步明確設計要求如鼓勵開展空氣污染物濃度預評估裝修樣板間空氣污染物濃度實測驗證鼓勵采取設置戶式新風系統房間空氣凈化器等措施控制室內空氣污染物濃度鼓勵通過提高圍護結構隔聲性能及采取有效隔聲隔振吸聲消聲技術措施進一步優化室內聲環境