單盤單日認(rèn)購破10億元天恒金融街公園懿府創(chuàng)下2015年京城豪宅銷售奇跡10月17日四環(huán)地標(biāo)豪宅天恒金融街公園懿府盛大開盤項目當(dāng)日推出266套房源去化率超八成縱觀2015年北京樓市超10億元的銷售業(yè)績足以刷新單盤單日銷售紀(jì)錄

好久沒有見到這樣火爆的搖號場景了不少業(yè)內(nèi)人士現(xiàn)場發(fā)出如是感慨據(jù)了解天恒金融街公園懿府開盤當(dāng)日共吸引了前期近400組客戶前來選房從上午9點30分起整個搖號選房過程一直持續(xù)到下午3點30分前往參觀的36家主流媒體及諸多業(yè)內(nèi)人士一致認(rèn)為公園懿府熱銷的最主要原因可總結(jié)為四個字低價入市

以小搏大450萬搏擊千萬

眾所周知在高價地的推動之下北京豪宅產(chǎn)品價格在2015年有了較大幅度提升東西北四環(huán)沿線周邊豪宅價格紛紛突破10萬元單價與此類豪宅相比地處南四環(huán)價值洼地的天恒金融街公園懿府項目可謂性價比極其突出

在品質(zhì)相當(dāng)?shù)那闆r下公園懿府首期開盤單價甚至低處四環(huán)沿線豪宅超一倍的價格據(jù)了解公園懿府一期開盤房源價格在4-4.2萬元/平方米套均總價則為450萬

用業(yè)內(nèi)人士的話來說這是以樓面價在賣房事實上今年以來自2013年以來豐臺屢出高價地南三環(huán)區(qū)域不乏樓面單價超6萬的地塊而在今年8月31日中鐵建方興聯(lián)合體又以近6萬的單價拿下臨近公園懿府項目的南苑鄉(xiāng)石榴莊村地塊

值得一提的是緊鄰公園懿府的槐房村和新宮村兩宗地也將于10月底和11月初正式問世業(yè)內(nèi)預(yù)計上述兩宗地樓面價將超過4萬元

北京天恒置業(yè)集團有限公司地產(chǎn)事業(yè)部副總經(jīng)理常世芳指出在項目一期定價上我們充分考量了市場因素及企業(yè)戰(zhàn)略部署4.2萬元的定價也是為了讓更多購房關(guān)注區(qū)域并了解產(chǎn)品在產(chǎn)品定位上現(xiàn)階段控制在500萬左右的總價將為項目留住更多客群

克而瑞北京機構(gòu)高級分析師劉志強表示公園懿府目前的開盤價格在今年的北京樓市中極具競爭優(yōu)勢從價值的角度對購房者而言以450萬搏擊千萬的機遇可謂機不可失

臻品典藏締造豪宅新標(biāo)桿

實際上除了項目定位和產(chǎn)品定價的合理性天恒金融街公園懿府的超高性價比還主要體現(xiàn)在其自身產(chǎn)品力上

作為四環(huán)地標(biāo)豪宅公園懿府在產(chǎn)品整體規(guī)劃上采用Artdeco經(jīng)典建筑風(fēng)格總體布局以獨立的板式建筑為基本單元每棟樓均成正南北分散排布寬闊樓間距保證每一棟樓充分的通風(fēng)和日照增加了內(nèi)部舒適感視野和景觀效果上佳

在戶型設(shè)計上項目戶型面積在88-132㎡之間一期產(chǎn)品主推115㎡和132㎡全精裝奢適三居戶型另有少量88㎡兩居產(chǎn)品產(chǎn)品做到了戶戶南北通透戶戶明廚明衛(wèi)皆具極致收納功能其中115㎡以上戶戶都有套房設(shè)計

更值稱道的是在精裝修標(biāo)準(zhǔn)上公園懿府提純創(chuàng)新中西美學(xué)精華從入戶三星智能門鎖到索菲亞同等品質(zhì)整體衣柜從西門子科勒同品牌價值精裝廚衛(wèi)到天然石材地面公園懿府嚴(yán)格甄選國際一流品牌為業(yè)主營造尊貴而優(yōu)雅的生活享受項目同時打造有24小時新風(fēng)系統(tǒng)以滿足全家庭健康需求

可以說在產(chǎn)品規(guī)劃上公園懿府真正做到了同等面積功能最大化同等功能面積最小化

另外區(qū)域環(huán)境也造就了公園懿府巨大的增值潛力首先北京第五座萬達(dá)廣場亞洲最大宜家旗艦店等國際商務(wù)領(lǐng)袖毗鄰項目無疑為區(qū)域商業(yè)環(huán)境再添華彩其次未來地鐵4號線19號線L6號線L5號線四軌交匯將使得區(qū)域成為核心樞紐此外項目地處十二座公園群核心面積約合392個足球場的綠色資源匯聚使得項目生態(tài)價值媲美朝陽公園和奧森等豪宅區(qū)域

戰(zhàn)略遠(yuǎn)矚引領(lǐng)南四環(huán)豪宅時代

從產(chǎn)品定位到打造背后都離不開天恒置業(yè)高瞻遠(yuǎn)矚的戰(zhàn)略部署據(jù)了解天恒金融街公園懿府項目地塊早在一年前為天恒聯(lián)手金融街所奪得時隔一年中鐵建和方興聯(lián)合體又以近6萬元/平方米的價格拿下豐臺石榴莊地塊

由此可見天恒置業(yè)通過公園懿府的熱銷正引領(lǐng)著南四環(huán)全面進(jìn)入新的豪宅時代

需要指出的是豐臺作為內(nèi)城區(qū)曾在北京樓市中長期邊緣化而隨著公園懿府項目入市熱銷尚未入市的愗源夏家胡同地塊華潤亞林西地塊中鐵建方興石榴莊地塊等高價地皆蠢蠢欲動

在亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫看來南四環(huán)有望成為繼東壩之后北京西部新興的豪宅區(qū)

品牌房企爭相入駐是一個區(qū)域崛起的開始另有專家指出從這個層面講率先打破區(qū)域樓市格局企業(yè)的項目勢必具有標(biāo)桿意義

事實上天恒置業(yè)每落一子都十分講究如位于懷柔國家4A景區(qū)間的天恒樂活城更是直接帶動房山閻村板塊價值騰飛此外西紅門商圈天恒世界集天恒龐各莊項目天恒良鄉(xiāng)高教園項目天恒周口店項目和天恒固安項目都勢與南城共崛起

至此天恒置業(yè)在北京已形成十盤聯(lián)勢格局旗下也十盤深刻地影響著北京樓市而作為十盤聯(lián)勢的重點項目天恒金融街公園懿府通過對產(chǎn)品進(jìn)行性價比最大化的鍛造不僅承擔(dān)了國企的社會責(zé)任更在市場層面為風(fēng)起云涌的北京樓市樹立了新的豪宅產(chǎn)品標(biāo)桿

2015年天恒置業(yè)不僅引領(lǐng)著區(qū)域樓市蝶變更在用實力與銳進(jìn)的姿態(tài)改寫北京樓市格局