供熱采暖網 據檢測專家分析影響熱量表計量長期可靠性還有一些客觀因素比如每個供暖季熱量表必須連續運行且時間長達四個月熱量表需要計量的介質復雜因為供熱用水多含有腐蝕性物質焊渣鐵銹等雜質且介質溫度較高

為什么裝了熱量表物業卻要按面積收費?物業說熱量表檢測費得業主掏這樣合理嗎?

近幾年每到供暖季很多小區的業主都會為供暖計費方式糾結甚至與物業發生爭執按面積還是按流量收費到底哪個更劃算?2005年國家開始推行更加節能的分戶計量供暖方式近十年來陜西省供暖分戶計量推行情況如何?據了解目前陜西省已安裝115萬余臺熱量表但是只有20%在使用

換塊新熱量表就得598元按流量是省還是費?

今年11月初家住西安北二環長安易居小區的馬先生反映他們小區物業10月貼出通知要對熱量表進行檢驗并收取106元檢驗費其中50元為拆裝費56元為檢驗費檢驗后物業說熱量表不準了得換否則就不能按流量計費供暖可在物業處買塊新表要598元很多住戶認為收費不合理如果幾年就要換一塊熱量表這樣每個冬季省下來的流量費不又被換表的錢給扣回去了嗎?

據了解該小區的熱量表是2007年交房時安裝的已使用了7年沒有檢定過而按照國家規定熱量表應定期強制檢測每3年一個周期熱量表分立式和臥式兩種立式熱量表檢測費為每臺64元臥式每臺56元物業收取的106元的檢驗費56元是檢驗費另外50元為拆裝費屬于市場定價

取暖費按流量結算咋比按面積還貴?

在今冬供暖還沒開始時閻良西雅圖國際社區的很多業主就為分戶計量而糾結

業主李女士說去年冬天物業征求了3次意見業主都說按流量結算取暖費供暖季開始時每戶就先按面積交了一個采暖季的費用物業當時說采暖季結束后根據流量使用情況多退少補李女士家137平方米按面積一個采暖季每平方米21元交了2877元可是今冬供暖前物業通知她補交970元流量超用費比按面積結算還貴

業主趙女士也遇到同樣的情況而且她家樓上樓下好多家都被通知補交費用趙女士家135.6平方米去年冬天預交了2847.6元今冬物業通知她補交1000元流量費

該小區物業辦一張姓工作人員表示如果業主懷疑流量表有問題可以送到西安檢驗檢驗費和拆裝表費由物業承擔如果流量表沒有問題超出的流量費用由業主補交

熱量表計量準不準?

首檢合格率還挺高

陜西省熱能表檢測中心主任周秉直說為了推動陜西省的熱計量改革2006年7月省組建陜西省熱能表檢測中心并陸續在寶雞咸陽渭南榆林成立了分中心據統計從2006年到2013年共檢定熱量表915208臺在全國屬檢定量較多的省份從檢定合格率來看一直保持在91%到96%之間說明熱量表計量性能首檢相對保持穩定檢測人員發現目前不合格熱量表產品存在五個方面問題一是因機械式熱量表軸承材料長期耐用性差超聲波熱量表換能器抗腐蝕性差等計量性能經長時間使用后出現超差二是熱量表顯示部分表體密封性不良防濕熱侵蝕能力差造成液晶面板黑屏和線路板損壞三是熱量表設計缺陷或抗干擾能力差使用一段時間后存在隨意跳字或時顯時不顯造成計量不準四是流量傳感器防堵塞抗高溫抗雜質影響能力不佳安裝工藝不規范有堵死卡死和采集不到流量信號現象五是表體設計不合理材料質量欠佳工藝差防護等級低易發生表頭整體脫落損壞等

據檢測專家分析影響熱量表計量長期可靠性還有一些客觀因素比如每個供暖季熱量表必須連續運行且時間長達四個月熱量表需要計量的介質復雜因為供熱用水多含有腐蝕性物質焊渣鐵銹等雜質且介質溫度較高每年停暖后熱量表停用時間長約8個月而且目前熱量表安裝使用環境也比較復雜這些客觀因素也要求熱量表必須具備較高的品質才能確保熱量表的長期可靠使用

分戶計量省不省錢?

調查695人436人都說省了

對于分戶計量供暖到底省不省錢的問題長安易居小區的馬先生認為省錢他家是多層的一樓170平方米如果按面積計費一個供暖季應該交3944元他家兩年都是按流量結算的2012年冬天交費2000多元2013年冬交費1600多元

馬先生說第一年他把控制閥稍微調得大一些費用就高去年冬天他調小了控制閥將家里的溫度控制在20℃到22℃費用就下來了他說只要體感舒適也不要太熱其實還是挺省的

長安易居小區物業辦強治說該小區從2007年供暖至今一直采用分戶計量供暖小區共1872戶絕大多數業主都堅決擁護按流量計費說明還是能省的截至今年小區只有10%的業主要求按面積計費大多數業主都比較認可分戶計量

但是閻良西雅圖國際社區的趙女士并不這樣認為她說她家在二樓樓上樓下都住的有人去年冬天她還關了家里小房間的暖氣閥但是沒有調節閥門沒想到最后還用超了她認為如果不是計量表有問題那么按流量收費也不一定就省而且要根據溫度來回調節閥門挺麻煩的

閻良西雅圖國際社區物業辦一名工作人員說小區共有640戶去年冬天超用流量的有167戶需要補交的費用總額10萬元但還有節約流量的退費總額為15萬元這名工作人員說有的業主不注意閥門開到最大家里溫度很高流量就超了

對于供暖分戶計量到底省不省錢陜西省熱能表檢測中心通過做了一個調查今冬暖氣收費分戶計量比按面積計費省錢了嗎?共695人參與其中349人表示可節約400元到500元占50.22%259人表示沒節約占37.27%還有40人認為能節約300元到399元17人表示能節約200元到299元18人表示能節約100元到199元12人表示只能節約99元以下

分戶計量推行多年情況如何?

熱量表檢定信息可以上網查詢

周秉直說目前陜西省已安裝熱量表超過115萬臺雖然送檢量不小但送檢的熱量表中大多數都是新裝用戶

他們根據客戶的送檢量復檢率及抽樣的情況了解到很多新裝用戶初檢裝表后沒有使用也有一些新裝用戶沒有送檢卻偷偷使用根據摸底數據目前我省熱量表的實際使用率不足20%其中一個主要原因是熱量表相關責任不清熱量表產權主體是業主采購主體是房地產開發商（或建筑商）使用管理主體是物業公司而供熱貿易相關方是業主物業公司和熱力公司因房地產開發商（建筑商）與熱量表使用無關采購低價劣質熱量表成為一種客觀存在而供熱貿易相關方對熱量表產品質量信心不足造成實際使用障礙

據介紹供暖分戶計量是一種科學合理公平的計費方式但是在推行中并不順暢周秉直說為了便于用戶對自用熱量表的檢定信息進行查詢遏制惡意違法逃避檢定他們完善了熱量表檢定信息公開查詢系統隨時將檢定過的熱量表數據在上進行公布用戶只要知道熱能表編號使用單位或熱能表生產廠家其中任何一個信息可以在陜西省熱能表檢定信息查詢系統查詢到自家使用的熱量表是否經過檢定何時進行的檢定還可以通過電話具體咨詢自己熱量表檢測的相關數據

專家解讀

分戶計量倡導節能是否省錢受多方面影響

國家之所以推行供暖分戶計量是為了倡導人們的節能意識就是多用多付費少用少付費尤其在西安大多數年份冬天并不是特別冷如果人們能根據氣溫變化進行調節可以達到節能減排的目的但是在推行和使用過程中是否一定能省錢還會受到一些綜合性因素的影響

西安市燃熱監督管理中心相關負責人介紹從客觀因素來說是否能省主要有兩個方面一是建筑節能就是建筑物本身符合建筑節能施工規范保溫效果好可以減少熱散失其次是技術節能也就是用戶使用的熱量表能夠準確計量用戶才愿意使用

西安市熱力總公司城區供熱公司南門供熱站一名工作人員說他們供熱范圍內老舊小區多這些建筑物修建時間長很多當時都沒有保溫層設計如果按流量計費熱損耗會比較大西安市一家熱力企業負責生產的楊主任說很多用戶對使用分戶計量結算有認識誤區其實并不是按流量結算就一定能省是否能按流量計費首先要有分戶計量的條件供熱企業要對用戶的計量表分戶閥等進行檢驗和驗收查看流量表是否符合安裝規范比如流量表前后直管道的長度是否夠保證直管道的距離才能保證熱流量平穩經過流量表從而減少或避免誤差其次住戶周圍的熱流量分配情況也會影響用戶的熱損耗比如住戶周圍有空置房或周圍有住戶不用熱將閥門關閉或調小也會增大該住戶家的熱損耗而建筑物本身保溫設計和保溫材料的質量也會影響熱損耗還有就是冬季的整體氣溫也會有影響在暖冬條件下熱量可能就省一些從用戶使用情況來說推行分戶計量為鼓勵用戶節能但如果不注意節能將所有閥門開到最大一個采暖季下來費用也可能高于按面積結算