一線城市的房價出現大漲的可能性不大但很大可能還有一波機會易居中國董事局主席兼總裁中國房地產信息集團董事會聯席主席兼總裁周忻先生上周末在杭州舉辦的2015年下半年投策會上這樣展望接下來的房地產市場在看他來在那些人口導入程度與城市活躍程度都較高的城市其房地產固收類產品都有不錯的投資價值而鉅派通過嚴格風控篩選出來的產品就是投資人們不錯的選擇

周忻先生借用了德州撲克里的ALLIN來類比不少投資人對于投資產品的配置以深圳為例正是由于幾乎所有的投資者此前將資金都投入樓市才使得深圳各區的樓市出現了一波從30%到100%不等的上漲

但周忻先生認為接下來樓市出現大漲的可能性已經不大但很大可能還會有一波機會此外隨著現在的房地產開發商越來越成熟除了對于項目本身的操作越來越熟練之外他們對于項目涉及的固定收益類產品的違約風險也越來越看重因而對于投資人來說購買針對房地產項目的固定收益類產品的最大標準就是三好好品牌好地段和好產品

在活動現場周忻先生還重申了他此前的一個觀點即以前為房子服務以后為住房子的人服務而這也是他早早布局社區服務O2O這個風口的關鍵原因之一他還認為在美上市的中概股們相對而言質量都較高它們的回歸雖然可能會花費一定的時間但其估值有著很大的想象空間也將是投資人們非常不錯的機會

據周忻先生介紹其所闡述的三大投資熱點鉅派在經過嚴格風控篩選后正式發行的產品中就有不少與之對應的產品此外其中的房地產項目也恰恰是鉅派從創立以來就一直占據著絕對優勢的產品線之一

鉅派投資集團聯合創始人董事兼首席運營官姚偉示先生表示為更好更準確地進行風控鉅派對于PE陽光私募以及房地產項目等不同類別的產品分別有著不同的的詳盡篩選邏輯比如針對房地產項目鉅派會調查其土地及房產情況公司基本情況及批文公司治理結構關聯公司和關聯交易重大合同違約及訴訟稅務及其他債務情況等

在經過這樣的初步調查后部分被收集的項目才能被送至風控會審核風控會過會后通過審核的項目才能正式立項并形成項目方案提交給二次風控會經二次風控初審通過的產品還要遞交給審核會審核會過會后又是一次上線會上線會過會之后被篩選出來的產品才會最終被發行一個公開的數據是鉅派篩選出的1645個潛在項目中僅有236個產品會被立項最終只有80個通過上線會正式發行而95%的項目淘汰率足見鉅派對于產品篩選的審慎