一線城市的房價出現(xiàn)大漲的可能性不大但很大可能還有一波機會易居中國董事局主席兼總裁中國房地產(chǎn)信息集團董事會聯(lián)席主席兼總裁周忻先生上周末在杭州舉辦的2015年下半年投策會上這樣展望接下來的房地產(chǎn)市場在看他來在那些人口導入程度與城市活躍程度都較高的城市其房地產(chǎn)固收類產(chǎn)品都有不錯的投資價值而鉅派通過嚴格風控篩選出來的產(chǎn)品就是投資人們不錯的選擇

周忻先生借用了德州撲克里的ALL IN來類比不少投資人對于投資產(chǎn)品的配置以深圳為例正是由于幾乎所有的投資者此前將資金都投入樓市才使得深圳各區(qū)的樓市出現(xiàn)了一波從30%到100%不等的上漲

但周忻先生認為接下來樓市出現(xiàn)大漲的可能性已經(jīng)不大但很大可能還會有一波機會此外隨著現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)商越來越成熟除了對于項目本身的操作越來越熟練之外他們對于項目涉及的固定收益類產(chǎn)品的違約風險也越來越看重因而對于投資人來說購買針對房地產(chǎn)項目的固定收益類產(chǎn)品的最大標準就是三好好品牌好地段和好產(chǎn)品

在活動現(xiàn)場周忻先生還重申了他此前的一個觀點即以前為房子服務(wù)以后為住房子的人服務(wù)而這也是他早早布局社區(qū)服務(wù)O2O這個風口的關(guān)鍵原因之一他還認為在美上市的中概股們相對而言質(zhì)量都較高它們的回歸雖然可能會花費一定的時間但其估值有著很大的想象空間也將是投資人們非常不錯的機會

據(jù)周忻先生介紹其所闡述的三大投資熱點鉅派在經(jīng)過嚴格風控篩選后正式發(fā)行的產(chǎn)品中就有不少與之對應(yīng)的產(chǎn)品此外其中的房地產(chǎn)項目也恰恰是鉅派從創(chuàng)立以來就一直占據(jù)著絕對優(yōu)勢的產(chǎn)品線之一

鉅派投資集團聯(lián)合創(chuàng)始人董事兼首席運營官姚偉示先生表示為更好更準確地進行風控鉅派對于PE陽光私募以及房地產(chǎn)項目等不同類別的產(chǎn)品分別有著不同的的詳盡篩選邏輯比如針對房地產(chǎn)項目鉅派會調(diào)查其土地及房產(chǎn)情況公司基本情況及批文公司治理結(jié)構(gòu)關(guān)聯(lián)公司和關(guān)聯(lián)交易重大合同違約及訴訟稅務(wù)及其他債務(wù)情況等

在經(jīng)過這樣的初步調(diào)查后部分被收集的項目才能被送至風控會審核風控會過會后通過審核的項目才能正式立項并形成項目方案提交給二次風控會經(jīng)二次風控初審通過的產(chǎn)品還要遞交給審核會;審核會過會后又是一次上線會上線會過會之后被篩選出來的產(chǎn)品才會最終被發(fā)行一個公開的數(shù)據(jù)是鉅派篩選出的1645個潛在項目中僅有236個產(chǎn)品會被立項最終只有80個通過上線會正式發(fā)行而95%的項目淘汰率足見鉅派對于產(chǎn)品篩選的審慎