北京土地市場1-5月土地供應(yīng)在經(jīng)歷了較長時間的休眠期后6月在大興這片熱土上又重新點燃了地塊爭奪戰(zhàn)的現(xiàn)實廝殺場面集中推地供應(yīng)11宗土地其中8宗位于大興區(qū)大興土地受到眾多房企的瘋搶

6月份大興區(qū)成交4宗地塊土地建設(shè)用地總面積為22.37萬㎡總規(guī)劃建筑面積40.84萬㎡旭輝強勢拿下兩宗土地一塊是6月25日大興瀛海鎮(zhèn)姜場村地塊R2二類居住用地據(jù)初步測算該地塊平均商品房部分樓面價在1.6萬元/平米左右另一塊是6月30日大興龐各莊鎮(zhèn)F3其他類多功能用地F2公建混合住宅用地旭輝聯(lián)合體以24.1億元獲取平均樓面價為1.17萬元每平米北京興創(chuàng)以1.22億競得采育鎮(zhèn)1宗為B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地最后黃村1宗為F3其它類多功能用地由威克多以9.7億元的價格獲得該地塊

7月份大興地區(qū)再次發(fā)力又成交4宗地塊7月1日k2地產(chǎn)以4.68億奪龐各莊鎮(zhèn)商業(yè)地塊7月2日興展20億拿下龐各莊鎮(zhèn)多功能住宅混建用地7月3日北京城建22.8億得瀛海F1地塊7月7日經(jīng)過32輪廝殺龍湖首開以25.95億奪得地塊

大興土地火熱 為何扎堆瘋搶?

大興土地如此火熱開發(fā)商如此廝殺奪地其原因何在?首先是因為政策利好經(jīng)過十幾年土地開發(fā)北京四環(huán)內(nèi)土地已基本開發(fā)完畢土地郊區(qū)化發(fā)展越來越遠(yuǎn)土地資源有限性愈發(fā)凸顯政府城南計劃的實施到亦莊和大興行政資源整合都被視作大興樓市發(fā)展的又一重大契機促使大興區(qū)域價值上漲升值潛力大

其次隨著新機場的建設(shè)進(jìn)度不斷推進(jìn)大興土地供應(yīng)加大未來迎來快速發(fā)展期給大興帶來的機遇又是難以估量的加強了臨空輻射區(qū)的區(qū)域的輻射面積軌道交通的設(shè)立對地塊未來的升值意義重大這也是眾房企爭搶的原因所在京南區(qū)域迎來價值的飛躍式提升給區(qū)域帶來新的機遇不僅使周邊配套更趨向醇熟而且滿足了周邊人群的就業(yè)需求和居住需求顯然區(qū)域未來的升值潛力無限與此同時大興本身是傳統(tǒng)老城區(qū)本地人口也有旺盛的置業(yè)需求和購買力

再次由于大興地塊一推出房企瘋搶一是前幾個月出現(xiàn)斷供現(xiàn)象房企急于土地儲備;二是6月有南方碧桂園房企積極在北京拿地再加之目前市場回暖銷售轉(zhuǎn)好消費者購房熱情重燃開發(fā)商對于北京未來發(fā)展充滿信心因此出現(xiàn)眾多房企爭搶局面

地價上漲 北京密碼價值凸顯

隨著大興土地不斷地推出大興區(qū)域價值猛增勢必將會引起大興在售項目價格的飆升隨著新機場輻射區(qū)域板塊近幾年備受關(guān)注京南地區(qū)價值也飛速提升作為新機場新航城重要配套的空港核心區(qū)正在迅速崛起據(jù)了解上半年樓市火熱板塊當(dāng)屬京南大興區(qū)域而尤以北京密碼熱銷勢頭最為迅猛北京密碼價值洼地凸顯

據(jù)了解北京密碼自面世以來受到人們廣泛關(guān)注一季度穩(wěn)當(dāng)城南商住市場銷冠6月份開盤加推才用了僅僅不到一個月的蓄客時間項目開盤當(dāng)天即去化銷售157套遙遙領(lǐng)先于北京同城開盤的其他房產(chǎn)項目據(jù)克爾瑞機構(gòu)統(tǒng)計北京密碼上半年成交套數(shù)688套成交面積42915㎡成交金額7.28億元成為北京市場銷售套數(shù)冠軍這為北京密碼迅速竄紅奠定了基礎(chǔ)通過熱銷不斷地提升在業(yè)內(nèi)的知名度和口碑北京密碼將繼續(xù)領(lǐng)跑全北京市場

當(dāng)然北京密碼強勢熱銷與其產(chǎn)品競爭力不無關(guān)系擁有市面上少見的4.5米挑高6米大寬面其稀缺性不言而喻不僅強化了整體的空間感提升了產(chǎn)品的額采光和通風(fēng)功能而且更增加了居住的舒適度更加值得一提的是此次獨創(chuàng)的60平米3.5居受到大眾熱捧不僅有雙層雙臥雙廳雙衛(wèi)雙多功能室的奢侈空間大部分戶型還有約10㎡左右的贈送面積可以做衣帽間儲物間嬰兒爬爬房等可以根據(jù)需要隨意設(shè)計據(jù)了解項目首付18萬起總價70萬起這是市面上絕無僅有的再加上2.0超低容積率超過17萬平方米的綠化面積性價比較高

北京密碼位于大興這片備受矚目的熱土上利用自己獨特的優(yōu)勢和產(chǎn)品競爭力開盤即熱銷受到人們的追捧北京密碼價值凸顯將繼續(xù)領(lǐng)跑全北京樓市為下半年樓市持續(xù)升溫奠定了良好的基礎(chǔ)