墻面發霉因水漬所致

北京東方雨虹防水技術股份有限公司副總工程師孫莉判斷陽光房處結露的可能性不大發霉倒是很有可能她介紹陽光房的房頂有坡度屬于中間高兩邊低的態勢如果有雨水一般都是順著排水坡度水向房頂與墻體結合處的根部排因為存在漏點水順著墻漏下來造成墻體經常流水而水可能會進到保溫層內如果保溫材料采用的是發泡聚苯板此種材料吸水性較高導致保溫層潮濕經過一個夏季后保溫層內的潮氣外露就會顯現出發霉的現象一旦保溫層存滿了水還會導致墻體的涂料變色

至于另一側的墻體涂料出現開裂情況初步判斷也存在漏水現象砂漿層可能出現存水現象導致涂料出現開裂

陽光房不做型材防水

至于該選擇什么樣的防水材料的問題孫莉表示陽光房的結構一般是借助開發商外露的露臺所建兩面是建筑墻體另兩個側面加頂面結合鋼結構墻陽光房一般是樹脂或玻璃材質在采光面與混凝土之間其實無法做防水因為一來防水材料在玻璃和樹脂材料上粘接不上二來防水卷材類的材料也影響外墻的裝飾效果從美觀和實用性角度考慮陽光房都不會去做型材防水

漏水元兇或是密封膠

既然不需要做型材防水那漏水是怎么出現的孫莉表示玻璃和樹脂本身是不漏水的如果出現漏水那漏水點就出在接縫處接縫處一般都是使用密封膠漏水應該是密封膠出了問題

孫莉介紹如果當初選擇密封膠粘接力不強很容易出現粘接不牢的情況即便施工時沒有問題過了三四年之后隨著刮風下雨密封膠就會出現輕微震動最后出現縫隙導致漏水此外用在陽光房處的密封膠位于室外經常接觸空氣失效速度快如果耐候性不強很快就會出現開裂的情況也會導致漏水

三步徹底解決漏水困擾

對于這種困擾孫莉表示首先需要對密封膠進行排查不僅要查房頂與墻體的交接處還應該排查玻璃與玻璃之間的密封膠有無出現開裂粘接不牢的情況將有問題的膠全部剔除掉重新打密封膠最好選擇耐候性硅酮密封膠耐候性強使用壽命較長孫莉說

專家建議劉先生不要著急馬上修墻體讓它干一干把墻面打開按照原來墻體保暖的厚度剔除潮濕的保溫板重新包裝保溫板待恢復原狀后再重新涂刷涂料針對另一側只開裂沒有發霉的涂料部分劉先生可考慮把涂料全部鏟除重新批刮膩子涂刷涂料