消防網訊 隨著經濟的深入發展和城市規模的不斷擴大城市住宅小區的建設也得到較快發展住宅小區的規模也日益擴大功能日益齊全內部場所日益復雜住宅小區居民數量日益增多搞好住宅小區的消防安全工作是維護社會穩定保障人民群眾生命財產安全推進消防工作社會化進程的有效途徑本文就住宅小區消防現狀與預防措施加以粗淺的闡述

一住宅小區的消防現狀

一是功能齊全行業增多火災危險性增大住宅小區實際上是一個相對獨立的小社會隨著住宅小區規模的擴大功能的齊全住宅小區的結構也在發生變化住宅小區內學校醫院商店小作坊也不斷涌現住宅小區的功能由單一的供人居住向產業經營生活人文景觀等多方面結合轉化住宅小區內的各種行業雖然規模不大卻應有盡有相當齊全從而使住宅小區的火災危險性也不斷增大增加了消防安全管理的難度

二是消防安全通道經常被堵塞或占用住宅小區對外具有一定的相對封閉性有的住宅小區為便于管理禁止機動車輛隨意進入便在住宅小區入口安上鐵柵欄石礅等只能讓行人通過機動車輛不得進入從而在萬一發生火災的情況下消防車也不能順利進入住宅小區內部進行撲救此外住宅小區內的一些菜市場小地攤書報亭修車攤等也見縫插針占用著消防通道隨著城市居民生活水平的提高私家車的數量日益增多一些住宅小區特別是市中心建設較早的老住宅小區在建設之初就沒有充分保留停車位導致停車位嚴重不足住宅小區內的車輛亂停亂放占用堵塞消防通道的形象比較嚴重

三是住宅小區內居住建筑安全疏散不利住宅小區內的建筑一般都是一個單元一個疏散樓梯對于每一戶居民來講特別是在六層及六層以下的單元式住宅中只有唯一的一個疏散樓梯一個安全出口而有的居民經常將家中的自行車破舊家具紙箱等堆放在樓梯間和通道上甚至在通道上搭蓋廚房儲藏室嚴重占用了疏散樓梯如果底層住戶發生火災濃煙和熱氣流向上蔓延在樓梯間內形成煙囪效應樓上各層人員將難以從疏散樓梯順利疏散再者現在許多居民為了家中防盜在門窗上均安裝了比較堅固的防盜門和鐵欄桿這樣既不利于安全疏散也不利于消防人員進行火災撲救

四是住宅小區內消防設施器材嚴重損壞和不足有的住宅小區由于規模小開發早根本未設置一只室外消火栓住宅樓特別是七層以下單元式住宅六層以下的塔式住宅通廊式住宅根本沒有任何室內消防設施和器材即使是超過七層的單元式住宅和超過六層的塔式住宅通廊式住宅以及底部設有商業網點的單元式住宅按照《建筑設計防火規范》的要求設置了室內消防給水系統但由于開發公司或物業管理部門對此疏于管理不按時維修檢測保養再加上居民的挪用不法分子的盜竊等原因使住宅樓內消防設施損壞丟失嚴重絕大部分都不能正常使用此外由于居民的消防意識薄弱幾乎沒有居民家庭中配備有小型滅火器材從而導致了整個住宅小區內消防設施和滅火器材嚴重不足不能有效地進行初起火災的撲救極易使小火釀成大災

二住宅小區消防安全預防措施

一是嚴格建筑工程審核驗收隨著城市的發展一些城市舊的住宅小區建筑需要重新規劃改造因近幾年房地產行業火熱開發商也是魚龍混雜有些開發商為了能夠追求利潤的最大化舍不得在消防設施上投入資金而且其本身對消防安全就不夠重視只是迫于有關消防法律法規的要求必須取得消防審核驗收手續因此他們總想在消防設施投入上短斤少兩只求蒙混過關甚至通過找人情拉關系送厚禮等手段拉攏腐蝕消防監督人員以求得消防驗收通過一旦這些住宅賣出之后開發公司根本就對消防設施的設置維護不管不問留下先天隱患因此消防機構在對新建住宅小區進行審核驗收時一定要提高警惕堅持原則嚴格按照規范的要求進行建筑工程審核和驗收對于消防設施達不到規范要求的堅決不予審核驗收通過堵住先天性火災隱患源頭

二是立章建制使住宅小區消防安全管理有法可依有章可循住宅小區是屬于新型的城市基層社會近些年其發展速度越來越快規模越來越大功能也越來越齊全全國各城市都在極力推進住宅小區的建設和發展有些城市開始在住宅小區內建立住宅小區居委會形成住宅小區管理體制實行屬地化管理在加大住宅小區建設的同時住宅小區消防管理工作也必須要同步進行因此就非常有必要制定《住宅小區消防安全管理規定》通過公安部規章或行政法規來明確住宅小區消防安全管理責任消防組織消防宣傳消防基礎設施建設消防管理等內容加快消防進住宅小區的進程從而使住宅小區的消防安全管理工作盡快步入正軌以適應住宅小區發展的需要

三是建立住宅小區消防安全管理網絡體系實行住宅小區消防自治家庭住宅小區是社會最基本的組成單位只有從最基層抓起走社會化道路依靠社會力量實行人人參與群防群治才能從根本上增強火災的防范能力因此必須發揮住宅小區管理和服務的雙重職能實行住宅小區消防自治才能真正搞好住宅小區消防工作而實行住宅小區消防自治的前提是必須建立一套行之有效的住宅小區消防安全管理網絡體系1成立住宅小區防火安全委員會或防火安全領導小組成員由住宅小區居委會或住宅小區物業管理公司擔任負責住宅小區的消防管理工作定期召開消防安全會議研究消防部署消防工作任務進行住宅小區消防基礎建設消防器材設施的配備維修保養和消防宣傳教育2成立住宅小區義務消防隊以住宅小區居委會物業管理公司或保安公司為主要成員每戶居民出一名家庭成員參加輪流值班主要職責是對整個住宅小區進行安全巡查及時消除火災隱患對初起火災進行撲救對住宅小區公共消防設施消防通道進行維護管理3組建志愿消防員根據住宅小區戶戶相連人員集中的特點在每戶居民派出一名家庭成員參加住宅小區義務消防隊的基礎上每個單元或每十戶一組推選一名志愿消防員輪流參與住宅小區的消防工作安排與實施負責住宅小區的消防監督檢查挨家挨戶對居民家庭進行防火檢查和消防宣傳

四是公安機關和消防機構要加強對住宅小區消防工作的監督指導消防部門及公安派出所要加強對本轄區內的住宅小區消防工作的監督指導要明確民警具體負責定期進行抽查聽取住宅小區消防工作情況介紹督促住宅小區抓好消防組織消防宣傳防火檢查消防器材設施維護等工作的落實幫助住宅小區解決消防工作面臨的實際困難并抓好對住宅小區居民委員會物業管理公司人員的消防培訓增強他們的消防意識和技能