不交燃氣初裝費就不給房鑰匙誰賦予開發商收費的權利近日南昌市民鄧先生質疑南昌申標房地產發展有限公司涉嫌違規代收燃氣初裝費而開發商表示南昌縣燃氣公司安裝燃氣時其公司已承擔部分安裝費所以業主收房必須補交該筆費用

投訴不交燃氣初裝費就不交房

鄧先生于2013年7月份與南昌申標房地產發展有限公司簽訂購房合同購買了位于南昌縣象湖新城金沙二路保集半島御河灣的房子

前幾天鄧先生接到開發商的通知前去收房負責交房的開發商下屬物業公司告訴他收房不但須交清購房契稅還必須交燃氣初裝費有線電視費等多筆捆綁在一起的費用

鄧先生說自己近期并無入住新房的計劃燃氣等資源暫時用不上于是提出不交燃氣初裝費但物業公司的人說如果不交3200元燃氣初裝費就不給房鑰匙

關于開發商收取燃氣初裝費的問題新法制報記者查閱到江西省發改委曾下發贛發改收費字2009805號文件即《關于規范商品房交易有關首付問題的通知》該通知明確規定有線電視和管道燃氣的初裝費均應在用戶要求開通時交納房地產開發企業不得在商品房銷售或交付時以各種名義在價外向購房者收取或代收此項費用

開發商已承擔部分燃氣安裝費

茅經理表示燃氣初裝費雖不是購房合同約定的交房條件由開發商前期承擔了業主就必須補交給開發商才能領到房鑰匙

11月11日下午新法制報記者隨同鄧先生來到保集半島御河灣樓盤

該樓盤物業上海保集物業管理有限公司南昌分公司經理助理黃先生表示物業公司是受開發商的委托收取燃氣初裝費的

隨后記者找到開發商保集半島御河灣營銷部茅經理茅經理解釋說交房條件必須達到水電氣三通如果不交燃氣初裝費燃氣公司不會進行安裝燃氣所以開發商報裝燃氣時應燃氣公司要求已經承擔了部分安裝費

燃氣公司確實不能代收燃氣初裝費

當天下午記者又來到南昌縣燃氣有限公司該公司一名工作人員表示他們公司委托保集半島御河灣的開發商代收燃氣初裝費雙方是簽有合作協議的每戶按照3200的標準收取開發商收取后全部轉交給燃氣公司

該名工作人員說保集半島御河灣的開發商墊付了安裝燃氣的40%的費用剩余的60%費用等燃氣安裝驗收后全部付清

對于代收是否合規的問題前述工作人員稱可以代收

記者出示江西省發改委規定不得代收的文件后南昌縣燃氣有限公司市場開發部一名雷姓工作人員坦承按照文件規定確實不得代收

在南昌縣燃氣有限公司采訪時新法制報記者要求能否查看保集半島御河灣開發商報裝燃氣的信息

該公司市場開發部的工作人員隨后從電腦調出了報裝資料記者看到保集半島御河灣開發商南昌申標房地產公司報裝的戶數是704戶每戶收取3200元費用在報裝表上記者注意到了返600元/戶的字樣

開發商代收一戶燃氣公司是否就返給600元回扣記者質疑道

南昌縣燃氣有限公司市場開發部的雷姓工作人員稱不是給開發商返回扣而是燃氣公司安裝燃氣時會損壞樓盤的綠化等公共設施返給開發商的錢其實是損失賠償費只是用返600元/戶來表述